「入院や介護施設入居で自宅が放置」
「転勤や出張で自宅がに帰れない」
「実家が空き家」
人の手がかからないと、住宅に多くの問題が生じ始めます。
害虫の発生やカビの発生、異臭、自宅の劣化・価値の低下、近隣トラブル、いたずらetc…
こうした問題に不安を抱えながらも、
「まだ大丈夫だろう」と様子見になってしまうケースが多いのが現実です。
ここでは、「空き家管理サービスの詳細」「放置した場合に起こる問題」についてご説明いたします！！
空き家管理サービスについて
東京都・埼玉県限定／月1回訪問／月額6,600円
現在はサービス開始につき、先着10枠のみのご案内となっています。
• 外観確認（建物・敷地の目視）
• 郵便物の確認（転送 or 写真報告）
• 簡易清掃（玄関周り・ポスト）
• 写真付き報告書（月1回）
気になる方は、まずはお問い合わせください！！
新規サービスにつき、サービス内容についてはご相談により修正が可能です。
その先の不動産の売却のサポートも可能です！
現在はサービス開始につき、先着10枠のみのご案内となっています。
• 外観確認（建物・敷地の目視）
• 郵便物の確認（転送 or 写真報告）
• 簡易清掃（玄関周り・ポスト）
• 写真付き報告書（月1回）
気になる方は、まずはお問い合わせください！！
新規サービスにつき、サービス内容についてはご相談により修正が可能です。
その先の不動産の売却のサポートも可能です！
放置した場合に起こる問題
① 長く人が住んでいないことによる問題
起こる問題
• 建物内部の湿気増加、カビ・ダニの発生
• 害虫（ゴキブリ・シロアリ）や小動物の侵入
• 室内の臭気（カビ臭・腐敗臭）が定着
• 防犯面のリスク（不法侵入・放火・盗難）
放置すると
• 修繕費が高額化（数万円 → 数十万〜百万円）
• 資産価値の大幅な低下
• 特定空家に指定される可能性
• 建物内部の湿気増加、カビ・ダニの発生
• 害虫（ゴキブリ・シロアリ）や小動物の侵入
• 室内の臭気（カビ臭・腐敗臭）が定着
• 防犯面のリスク（不法侵入・放火・盗難）
放置すると
• 修繕費が高額化（数万円 → 数十万〜百万円）
• 資産価値の大幅な低下
• 特定空家に指定される可能性
② 換気や通水ができていない問題
換気不足による問題
• 結露の発生
• 壁・天井・床のカビ
• 建材の腐食・劣化
通水（排水トラップ）不足による問題
• 下水臭が室内に逆流
• 排水管内部の乾燥・破損
• サビ・詰まりの原因
放置すると
• 水回り設備の交換が必要になる
• 入居・売却前に大規模清掃が必要
• 結露の発生
• 壁・天井・床のカビ
• 建材の腐食・劣化
通水（排水トラップ）不足による問題
• 下水臭が室内に逆流
• 排水管内部の乾燥・破損
• サビ・詰まりの原因
放置すると
• 水回り設備の交換が必要になる
• 入居・売却前に大規模清掃が必要
③ 郵便物が溜まっている問題
起こる問題
• 不在が外部に一目で分かる
• 空き巣・不審者のターゲットになる
• 近隣住民からの苦情
• 市役所・税務署・金融機関からの重要通知の見落とし
放置すると
• 税金・保険・契約関係のトラブル
• 「管理されていない家」と判断されやすくなる
• 不在が外部に一目で分かる
• 空き巣・不審者のターゲットになる
• 近隣住民からの苦情
• 市役所・税務署・金融機関からの重要通知の見落とし
放置すると
• 税金・保険・契約関係のトラブル
• 「管理されていない家」と判断されやすくなる
④ 劣化や近隣トラブルへの不安
起こる問題
• 外壁・屋根の剥がれや落下
• 雑草・樹木の越境
• 害獣・害虫の発生
• ゴミの不法投棄
近隣トラブル例
• 悪臭・景観悪化による苦情
• 雑草や枝が隣地に侵入
• 防災・防犯面での不安視
放置すると
• 自治体からの指導・勧告
• 近隣関係の悪化
• 損害賠償リスク
• 外壁・屋根の剥がれや落下
• 雑草・樹木の越境
• 害獣・害虫の発生
• ゴミの不法投棄
近隣トラブル例
• 悪臭・景観悪化による苦情
• 雑草や枝が隣地に侵入
• 防災・防犯面での不安視
放置すると
• 自治体からの指導・勧告
• 近隣関係の悪化
• 損害賠償リスク
まとめ
空き家や長期不在の自宅は、
「使っていない」ではなく「管理していない」と見なされることが最大のリスクです。
放置による損失は、とても多いです。
問題が起きてからの方が対応する料金は高いです…。
手をかけられない場合は、まずは最低限の対応をすることをオススメします。
対応ができない時間が長いほど、原状回復には時間を要します。
売却の相談まで承れますので、
その間のみのご依頼でもお気軽にご連絡ください！！
「使っていない」ではなく「管理していない」と見なされることが最大のリスクです。
放置による損失は、とても多いです。
問題が起きてからの方が対応する料金は高いです…。
手をかけられない場合は、まずは最低限の対応をすることをオススメします。
対応ができない時間が長いほど、原状回復には時間を要します。
売却の相談まで承れますので、
その間のみのご依頼でもお気軽にご連絡ください！！
クレジット
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老人ホーム紹介センターふくさと
福里 広樹(ふくさと ひろき)
介護職員初任者研修課程修了
福祉用具専門相談員
住環境コーディネーター2級
埼玉県川口市中青木
TEL：090-9960-9242
Mail：sober.fukusato05@gmail.com
営業時間：9:00-18:00
定休日：不定休
事業：老人ホーム紹介・不動産売却・不用品処分・不用品買取etc…
訪問介護・福祉用具営業の在宅介護経験を活かし、川口市を中心に全国10,000施設の老人ホームを紹介
#老人ホーム #老人ホーム紹介 #施設紹介 #介護施設 #介護 #福祉 #ふくさと介護
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老人ホーム紹介センターふくさと
福里 広樹(ふくさと ひろき)
介護職員初任者研修課程修了
福祉用具専門相談員
住環境コーディネーター2級
埼玉県川口市中青木
TEL：090-9960-9242
Mail：sober.fukusato05@gmail.com
営業時間：9:00-18:00
定休日：不定休
事業：老人ホーム紹介・不動産売却・不用品処分・不用品買取etc…
訪問介護・福祉用具営業の在宅介護経験を活かし、川口市を中心に全国10,000施設の老人ホームを紹介
#老人ホーム #老人ホーム紹介 #施設紹介 #介護施設 #介護 #福祉 #ふくさと介護
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