東京都北区（赤羽・王子・十条・田端）は、東京23区の中でも高齢化率が上昇しており、老人ホームの需要が非常に高い地域です。
「北区の老人ホーム費用はどれくらいか？」
「川口市と比較するとどれほど違うのか？」
という疑問を持つご家族は非常に多いです。
特に、北区は23区の中では比較的落ち着いた住宅街が多い一方で、老人ホーム費用は“東京価格”が反映されやすい地域です。
そのため、老人ホーム費用を理解しないまま施設を探すと、
「見学したのに予算が合わない」
「北区では費用が高すぎて入れない」
という問題が起きやすくなります。
この記事では、介護業界での豊富な経験と多数の相談支援実績をもとに、
“東京都北区の老人ホーム費用を専門家目線で解説” します。
1. 北区の老人ホーム費用はどれくらい？
東京都北区の老人ホーム費用の全体像を確認していきます。
北区は“東京23区”という立地上、入居金・月額費用ともに高くなる傾向が濃い地域です。
老人ホームの種類別に見ると、以下のような相場感になります。
北区は“東京23区”という立地上、入居金・月額費用ともに高くなる傾向が濃い地域です。
老人ホームの種類別に見ると、以下のような相場感になります。
1-1. 入居金（初期費用）の相場
北区の老人ホームの入居金は次のレンジが一般的です。
• 介護付き有料老人ホーム：0〜4000万円
• サービス付き高齢者向け住宅：20〜50万円
北区には、
看護師24時間常駐
機能訓練指導員の配置が手厚い
といった「医療対応の強い施設」が多く、入居金が高くなる理由になっています。
東京都北区は、
基本的に入居金が発生しますが、0円プランを用意されています。
月額費用の設定金額が異なるので、どちらが個人によって合うのか、検討が必要です。
そのお手伝いを私でさせていただきます。
• 介護付き有料老人ホーム：0〜4000万円
• サービス付き高齢者向け住宅：20〜50万円
北区には、
看護師24時間常駐
機能訓練指導員の配置が手厚い
といった「医療対応の強い施設」が多く、入居金が高くなる理由になっています。
東京都北区は、
基本的に入居金が発生しますが、0円プランを用意されています。
月額費用の設定金額が異なるので、どちらが個人によって合うのか、検討が必要です。
そのお手伝いを私でさせていただきます。
1-2. 月額費用の相場（0円プラン・前払金なしの場合）
• 介護付き有料老人ホーム：28〜45万円
• サ高住：20〜25万円
• グループホーム：15〜18万円
全体としては25万〜35万円が中心帯。
▶ 川口市（20〜25万円中心）よりも明らかに高い。
北区の場合、赤羽・王子・十条など交通利便性が高いエリアはさらに高額です。
• サ高住：20〜25万円
• グループホーム：15〜18万円
全体としては25万〜35万円が中心帯。
▶ 川口市（20〜25万円中心）よりも明らかに高い。
北区の場合、赤羽・王子・十条など交通利便性が高いエリアはさらに高額です。
1-3. 川口市との費用比較（重要：川口市版と連動）
1つ前の記事の川口市と比べると、隣同士であっても相場の差が大きく出ております。
北区 ：25万〜35万円が中心
川口市：20〜25万円中心
北区の方が明らかに高いです。
1年間で60〜120万円の差が出ます。
費用を下げるべく、川口市を選択される方は多いです。
さらに北の地域を選び、さらに金額を下げる方もいらっしゃいます。
北区 ：25万〜35万円が中心
川口市：20〜25万円中心
北区の方が明らかに高いです。
1年間で60〜120万円の差が出ます。
費用を下げるべく、川口市を選択される方は多いです。
さらに北の地域を選び、さらに金額を下げる方もいらっしゃいます。
2. 老人ホームの「入居金」の仕組み
北区の老人ホーム費用を理解するには、入居金の仕組みが必須です。
2-1. 北区で入居金が高くなる理由
北区で入居金が高額になりやすい原因は以下。
• 土地価格が高い
• 人件費（介護職・看護師）が東京水準
• 医療連携が強い施設が多い
• 交通利便性が高い地域が多い
• 建設コストが高い
特に赤羽・王子など、駅徒歩圏の施設は入居金が大幅に上がる傾向があります。
• 土地価格が高い
• 人件費（介護職・看護師）が東京水準
• 医療連携が強い施設が多い
• 交通利便性が高い地域が多い
• 建設コストが高い
特に赤羽・王子など、駅徒歩圏の施設は入居金が大幅に上がる傾向があります。
2-2. 償却期間と返還金
北区の入居金が300万円だったとします。
• 償却期間：5年（60ヶ月）
• 月額償却：300万円 ÷ 60ヶ月＝5万円
2年で退去した場合
• 消費分：5万円 × 24ヶ月＝120万円
• 返還金：180万円
• 償却期間：5年（60ヶ月）
• 月額償却：300万円 ÷ 60ヶ月＝5万円
2年で退去した場合
• 消費分：5万円 × 24ヶ月＝120万円
• 返還金：180万円
2-3. 入居金0円プランの注意点
北区では“0円入居”のプランの費用が非常に高いです。
メリット
• 初期負担が軽い
• 転居しやすい
デメリット
• 月額費用が3〜5万円高くなる
• 長期で利用すると総費用が高額化
3〜5万円の差 × 36ヶ月
＝108万〜180万円の差
→ 長期入居になった場合、「入居金ありの方が安い」という逆転現象が起きるのが北区の特徴。
メリット
• 初期負担が軽い
• 転居しやすい
デメリット
• 月額費用が3〜5万円高くなる
• 長期で利用すると総費用が高額化
3〜5万円の差 × 36ヶ月
＝108万〜180万円の差
→ 長期入居になった場合、「入居金ありの方が安い」という逆転現象が起きるのが北区の特徴。
3. 費用の捉え方
月額費用30万円の内訳を徹底解説
北区の老人ホーム費用では30万円がひとつの基準値です。
例：月額30万円の内訳
• 家賃：10〜12万円
• 管理費：4〜7万円
• 食費：6〜7万円
• 介護サービス費：3〜6万円
• 雑費：1〜3万円
北区は家賃が高いため、月額費用が25万円を下回るケースは比較的少ないです。
例：月額30万円の内訳
• 家賃：10〜12万円
• 管理費：4〜7万円
• 食費：6〜7万円
• 介護サービス費：3〜6万円
• 雑費：1〜3万円
北区は家賃が高いため、月額費用が25万円を下回るケースは比較的少ないです。
北区で費用を抑えて入れる老人ホームの特徴
• 王子・赤羽駅から離れた施設
• サ高住で自立・要支援向け
• 建物が比較的古い施設
• 医療対応が最小限の施設
川口市ほど価格差は大きくありませんが、探せば「月額20万円台前半」の施設も存在します。
• サ高住で自立・要支援向け
• 建物が比較的古い施設
• 医療対応が最小限の施設
川口市ほど価格差は大きくありませんが、探せば「月額20万円台前半」の施設も存在します。
北区の老人ホーム費用が高くなりやすい根拠
• 東京23区の人件費
• 建築費・土地代
• 医療対応の強い施設の多さ
• 公共交通機関の利便性
• 高齢者人口増で競争が激しい
北区は「23区の中では比較的庶民的」ですが、
それでも川口市よりは全体的に高めです。
• 建築費・土地代
• 医療対応の強い施設の多さ
• 公共交通機関の利便性
• 高齢者人口増で競争が激しい
北区は「23区の中では比較的庶民的」ですが、
それでも川口市よりは全体的に高めです。
老人ホーム費用を抑える方法
• 入居金ありプランを選ぶ
• 駅徒歩圏を避ける
• 医療対応“が必要でない”場合は医療特化型を避ける
• 同じ法人の“郊外施設”も比較する
• 老人ホーム紹介センターの紹介によるキャンペーンを活用
北区は「紹介枠割引」が存在するケースが多く、老人ホーム紹介センターを使うメリットは大きい地域です。
• 駅徒歩圏を避ける
• 医療対応“が必要でない”場合は医療特化型を避ける
• 同じ法人の“郊外施設”も比較する
• 老人ホーム紹介センターの紹介によるキャンペーンを活用
北区は「紹介枠割引」が存在するケースが多く、老人ホーム紹介センターを使うメリットは大きい地域です。
北区の老人ホーム費用Q&A
Q：北区と川口市どちらが安い？
A：川口市の方が年間30〜100万円安いことが多い。
Q：北区で入居金が0円は多い？
A：多いが、月額が高くなることが多い。
Q：北区で費用が安いエリアは？
A：赤羽・王子駅から離れると安くなる傾向。
A：川口市の方が年間30〜100万円安いことが多い。
Q：北区で入居金が0円は多い？
A：多いが、月額が高くなることが多い。
Q：北区で費用が安いエリアは？
A：赤羽・王子駅から離れると安くなる傾向。
4. まとめ
1つ前の記事である「埼玉県川口市の費用」と度々価格を比べながら説明をしました。
東京都内の一例として、北区を挙げましたが、
相場は全く違いました。
接した地域ですが、県を跨ぐだけで相場が5万円以上変わりました。
これは、東京都内から見れば穴場のような状況です。
ほんの少し移動距離を伸ばすだけで、費用を削減できます。
私は、東京都・埼玉県は強力的に活動しております。
他社は都内での活動をされる方が多く、埼玉県は手薄になりがちです。
隣のエリアの情報を持つ私でサポートをする場合、
このように穴場を狙った提案が可能です。
どこまでお金をかけたいか？
どこまで節約をしたいか？
先の見えない介護で、
大切な家族に、
どこまでお金や時間をかけたいか。
ご一緒に検討ができればと存じます。
東京都内の一例として、北区を挙げましたが、
相場は全く違いました。
接した地域ですが、県を跨ぐだけで相場が5万円以上変わりました。
これは、東京都内から見れば穴場のような状況です。
ほんの少し移動距離を伸ばすだけで、費用を削減できます。
私は、東京都・埼玉県は強力的に活動しております。
他社は都内での活動をされる方が多く、埼玉県は手薄になりがちです。
隣のエリアの情報を持つ私でサポートをする場合、
このように穴場を狙った提案が可能です。
どこまでお金をかけたいか？
どこまで節約をしたいか？
先の見えない介護で、
大切な家族に、
どこまでお金や時間をかけたいか。
ご一緒に検討ができればと存じます。
クレジット
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老人ホーム紹介センターふくさと
福里 広樹(ふくさと ひろき)
介護職員初任者研修課程修了
福祉用具専門相談員
住環境コーディネーター2級
埼玉県川口市中青木
TEL：090-9960-9242
Mail：sober.fukusato05@gmail.com
営業時間：9:00-18:00
定休日：不定休
事業：老人ホーム紹介・不動産売却・不用品処分・不用品買取etc…
訪問介護・福祉用具営業の在宅介護経験を活かし、川口市を中心に全国10,000施設の老人ホームを紹介
#老人ホーム #老人ホーム紹介 #施設紹介 #介護施設 #介護 #福祉 #埼玉県 #埼玉 #川口市 #川口 #ふくさと介護
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老人ホーム紹介センターふくさと
福里 広樹(ふくさと ひろき)
介護職員初任者研修課程修了
福祉用具専門相談員
住環境コーディネーター2級
埼玉県川口市中青木
TEL：090-9960-9242
Mail：sober.fukusato05@gmail.com
営業時間：9:00-18:00
定休日：不定休
事業：老人ホーム紹介・不動産売却・不用品処分・不用品買取etc…
訪問介護・福祉用具営業の在宅介護経験を活かし、川口市を中心に全国10,000施設の老人ホームを紹介
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